Экспертная оценка недвижимости — это определение актуальной рыночной стоимости объекта. Все официальные отчеты об оценке имущества в Кропивницком в обязательном порядке регистрируются в Единой базе Фонда государственного имущества Украины (ФГИУ), без чего нотариус не сможет зарегистрировать и заверить сделку.
🏢 Какие объекты подлежат оценке?
Сертифицированные оценочные компании и частные эксперты города проводят оценку:
- Жилой недвижимости (квартиры, частные дома, коттеджи, комнаты).
- Земельных участков (под застройку, садоводство, ЛПХ/ОСГ, коммерцию).
- Коммерческой недвижимости (офисы, магазины, склады, производственные площади).
- Объектов незавершенного строительства.
📄 Необходимые документы для заказа оценки
Чтобы оценщик мог приступить к расчету стоимости и сформировать официальный отчет, владельцу необходимо предоставить копии следующих документов:
- Правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство, решение суда и т.д.).
- Технический паспорт на объект (выданный БТИ или частным регистратором).
- Паспорт и ИНН (ІПН) собственника (либо свидетельство о смерти, если оценка заказывается для оформления наследства).
- Выписка из Государственного земельного кадастра (ДЗК) — обязательно для оценки земельных участков или частных домов, где земля оценивается как отдельный объект.
📍 Форматы работы оценщиков в Кропивницком
Благодаря цифровизации государственных реестров, большинство оценочных компаний города работают в дистанционном (удаленном) формате. Клиенту не обязательно ехать в офис: копии документов передаются через мессенджеры (Viber/Telegram) или email, а готовый отчет с электронной подписью (КЭП) и уникальным регистрационным номером отправляется заказчику или напрямую предоставляется нотариусу. Физический выезд эксперта на объект обычно требуется по запросу банка (при ипотеке), суда или при оценке масштабных коммерческих зданий.
💰 Ориентировочная стоимость и сроки выполнения в Кропивницком
- Оценка квартиры (стандартная планировка): 1 000 – 1 500 грн (срок выполнения: 1–2 дня).
- Оценка жилого дома с хозяйственными постройками: 1 500 – 2 500 грн (так как оценивается отдельно дом и земельный участок под ним).
- Оценка земельного участка (под застройку или ОСГ): 1 000 – 1 400 грн.
- Оценка коммерческого помещения: от 3 000 грн (зависит от площади, назначения и специфики объекта).
